Setor imobiliário do Sul do Brasil registra crescimento de 14% em 2024, com destaque para Balneário Camboriú

Janeiro, 2025 – O mercado imobiliário da região Sul do Brasil apresentou crescimento significativo no acumulado de janeiro a setembro deste ano. Segundo dados recém divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o Valor Geral de Vendas (VGV) das unidades vendidas nas principais cidades da região cresceu 14% em comparação ao mesmo período do ano passado, totalizando R$ 23,8 bilhões. 

Balneário Camboriú lidera o ranking de preço médio do metro quadrado, se consolidando como um dos mercados mais valorizados do país, com R$ 31,6 mil por m², um aumento de 4% em relação a setembro de 2023 – segundo esse estudo.  O levantamento aponta ainda que o mercado imobiliário do Sul é fortemente concentrado nos segmentos Médio-Alto Padrão (MAP) e Luxo. Em Balneário Camboriú, por exemplo, imóveis de luxo representam 98% do VGV vendido. 

Dados da Abrainc mostram que o mercado imobiliário do Sul do Brasil segue em alta. Balneário Camboriú se consolidou como referência em imóveis de luxo e para investimentos. Além disso, cidades como Itajaí e Joinville registraram crescimento expressivo nas vendas. Segundo Renato Monteiro, especialista em mercado imobiliário de alto padrão e logístico, a região atrai investidores por seu potencial de valorização e resiliência, mesmo diante de cenários econômicos desafiadores.

“Os dados divulgados pela Abrainc reforçam o levantamento da FipeZap, que também posiciona Balneário Camboriú no topo do ranking de metro quadrado mais valorizado do Brasil. Isso não acontece por acaso: a cidade combina alta liquidez e rentabilidade com qualidade de vida e segurança, fatores que tornam o mercado local altamente atrativo para investidores. É importante destacar que Balneário Camboriú apresenta uma resiliência singular, mantendo a sua força e valorização por anos consecutivos, mesmo diante de cenários econômicos desafiadores, o que reforça sua posição como um dos principais polos imobiliários do país”, explica o especialista em mercado imobiliário e CEO da Sort Investimentos, Renato Monteiro. 

Itajaí e Joinville surpreendem com resultados expressivos

Embora Balneário Camboriú mantenha sua posição de destaque, outras cidades da região também registraram crescimentos relevantes. Itajaí apresentou um aumento de 35% no VGV de lançamentos, enquanto Joinville teve um crescimento impressionante de 83% nas vendas em relação ao ano anterior.

“Os investidores têm percebido que o potencial de crescimento imobiliário em Santa Catarina não se limita apenas a Balneário Camboriú. Cidades como Itajaí e Joinville, principais centros industriais e logísticos do estado e próximas a importantes destinos turísticos, estão despontando como importantes polos de desenvolvimento. Esses municípios oferecem excelentes oportunidades para quem busca imóveis de padrão médio e alto, tanto para morar quanto para investir, além de serem locais estratégicos para investimentos em áreas industriais e condomínios logísticos”, destaca Renato.

Sobre o Grupo Sort

O Grupo Sort é comandado por Renato Monteiro. O Grupo é composto por empresas do mercado imobiliário, ramo de tecnologia, indústria e varejo, entre elas a Fast Sale, a Divvy Investimentos, PipeImob Tecnologia, a Sort Empreendimentos,  e a Sort Investimentos, que possui mais de R$ 8 bilhões em ativos sob assessoria e atua na seleção e gestão de imóveis, com foco em investidores de diferentes perfis.